Apenas listado: casa reconstruída Rittenhouse Square para venda

O construtor Francesco DiCianni levou três anos para transformar esta antiga garagem e estúdio em uma residência. O resultado vale a pena esperar.

Esta casa elegante em 1643 Waverly St., Filadélfia, PA 19146 parece estar neste quarteirão desde o século XIX. Mas, na verdade, é totalmente novo: o construtor Francesco DiCianni pegou uma garagem de dois andares e um apartamento nos fundos de uma casa geminada da Pine Street e a transformou em uma propriedade que agora realmente contribui para o caráter geral do Rittenhouse-Fitler Historic District. / Fotografias de My Philadelphia Photo via Francesco DiCianni

O fundador e presidente do Grupo DiCianni, Francesco DiCianni, não economiza quando trata de reabilitar uma propriedade.

Os leitores deste canal devem saber. Apresentamos sua restauração historicamente fiel do antigo Rittenhouse Cleaners na Pine Street, seu projeto de estreia, em 2016. Ele agora seguiu isso e sua reedição de 2018 de um Airlite Nordeste com uma reformulação total de uma estrutura mais modesta na esquina do ex-funcionários da limpeza na Waverly Street.

Uma vez que esta casa reconstruída na Rittenhouse Square para venda contribui para um distrito histórico da cidade, sua reconstrução teve que ser aprovada pela Comissão Histórica da Filadélfia.

O projeto fez isso e mais alguns. E, como em seu projeto anterior, demonstra fisicamente a veracidade do famoso comentário de Ludwig Mies van der Rohe: "Deus está nos detalhes".

Morando em Rittenhouse Square: um guia do bairro

DiCianni diz que manteve três coisas em mente ao transformar esta antiga garagem e estúdio em uma residência impressionante: "Atenção aos detalhes, maximizar o espaço e 'deixar sua visão guiá-lo', minha filosofia pessoal."

E esta residência compacta aproveita ao máximo cada centímetro de espaço que contém, graças a uma série de escolhas pensadas e inventivas feitas por DiCianni.

Andar principal

Pegue o andar principal, por exemplo. Este espaço totalmente aberto parece que sempre esteve lá, embora seja novo. E a razão disso é por causa dos detalhes. Preste atenção às tampas de ventilação do sistema de controle climático, por exemplo: aquelas que lembram designs comuns no final do século XIX.

Sala de estar

Sala de jantar e cozinha

Outros detalhes atenciosos? Uma lixeira com toque e uma tomada para conectar um aspirador sem fio recarregável na despensa da cozinha, vista aqui atrás da sala de jantar.

Cozinha; os armários superiores são finalizados por baixo com iluminação embutida sob o armário

Mas a própria cozinha tem algo ainda mais incomum. Esses painéis de madeira finos em ambos os lados do fogão a gás de seis queimadores Wolf são, na verdade, portas que se abrem para revelar gabinetes de armazenamento finos. "Você pode colocar seu banquinho lá para acessar os armários superiores ou assadeiras", diz Cianni. Assadeiras rasas também caberiam nesses espaços.

Esses armários de armazenamento finos foram projetados sob medida e construídos por John Doyle, da Doyle Design.

Deck traseiro do piso principal

A reforma também maximizou o espaço ao ar livre, colocando um deck na parte de trás do andar principal.

Pátio traseiro térreo

Esse deck cobre a maior parte do pátio no andar térreo.

Sala bônus

E ao lado está uma sala bônus que pode servir como home office, ou escritório, como encenado aqui por Tiffany Fasone, da Voila Design Home, ou como quarto de hóspedes - tem banheiro completo na suíte.

Garagem

Depois, há a garagem do andar térreo, que DiCianni diz sem ironia "poderia servir como sala de jantar". O caminho de ladrilhos de pedra de um lado leva à sala de bônus e ao pátio traseiro, e o espaço tem os mesmos armários personalizados da Doyle Design encontrados na cozinha no andar de cima. Um dos armários esconde o aquecedor de água, e o resto da mecânica da casa fica atrás das portas deslizantes do armário. É certamente a garagem mais bacana que já vi.

O remake adicionou dois andares acima desses dois primeiros. DiCianni certificou-se de envolver o terceiro andar em tijolos que combinassem com a estrutura original em todos os lados. (O projeto também reconstruiu a casa geminada na Pine Street, cujo lote originalmente incluía este local. Ele contém um andar comercial e quatro apartamentos para alugar. A parte traseira dessa estrutura também foi revestida com tijolos.)